Cumartesi, Temmuz 31, 2021
Ana Sayfa Genel Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?

Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?

2019 yılında çıkan torba yasası  ile borçlar kanununun 344. Maddesinde eskiden kira artış oranı tüfe, üfe gibi oranlarda hesaplanabilmektedir. Ancak 2019 Ocak ayında çıkan torba yasayla  sadece tüketici fiyat endeksinin uygulanmasına karar verilmiştir. Böylelikle tüketici  fiyatı  endeksi azami sınırı belirlenmektedir.  Eğer kiracı ile ev sahibi arasında daha düşük bir anlaşıp karar verilmişse  tabi ki kanun bunu engellememektedir. Ancak azami sınır olarak sadece tüketici  fiyat endeksini kabul etmektedir. Borçlar kanununa göre kira artış oranı üfe ye göre yapılacak. Yurt içi fiyat endeksine göre yapmak gerekmektedir.  12 ay üfe ile yapılan kira artışlarının  sonunda çok aşırı kira artışı olduğu için tüfe üzerinden yapılması gerekir ve yasal olarak halen üfe ile artış yapılmaktadır.

Tüketiciye Göre Fiyat Endeksi Nasıl Yapılır?

Belirli bir mal grubunun cari yıl değeri ile aynı grubun bir yıllık değeri arasında ki orana fiyat endeksi  denir. Tüketici fiyat endeksleri  her ay  TUİK  tarafından yayınlanmaktadır. Örneğin bir ay sonra kirayı yeni kira üzerinden artacağını malın sahibi ile anlaşma yapıldıysa, yeni kira hesaplamasında geçmişe doğru 12 ayın tüketici fiyat endeksleri toplanmaktadır.  Her ay için verilen bu aydan geriye doğru 12 aya bakılırsa hemen merkez bankasından alınan  TUIK   tüketici endeksine  göre 2019’un 10. Ayında tüfe  8.55 olarak belirtilmiştir. 

Üfe Ve Tüfe Arasındaki Farklar

İkilinin arasında ki  fark kapsamlarıyla ilgilidir. Tüfe nihai tüketim mallarının ve hizmetlerinin fiyatı, üfe ise üreticilerin satış fiyatını kapsamaktadır. Bu nedenle üfe hizmetleri içermemektedir. Endeksler arasındaki ikinci fark vergilerden kaynaklanmaktadır. Üfe hesaplanırken ürünlerin KDV  ve ÖTV   hariç peşin satış fiyatı dikkate alınır. Yanı üyeye vergiler dâhil değildir. Tüfe de ise tüketicilerin mal ve hizmetlerinin ödedikleri vergilerde içinde yer almaktadır.  Bu nedenle vergilerde bir değişikliğe gidilmesi tüketicilerin mal ve hizmetler için ödediği tutarı etkilediğinden tutarı tufeyle  hesaplanan  enflasyonu etkiler. Enflasyon nedir diye bakıldığında,  enflasyon basit tanımıyla bir ekonomidir. Fiyatlar genel seviyesinin normalin üzerinde devamlı olarak artması ve dolayısıyla ülke  parasının iç değerinin düşmesidir.

CEVAP VER

Lütfen yorum yazınız
Lütfen isminizi giriniz

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Most Popular

Sakinleşmek İçin Yoga Hareketleri

Daha sakin bir hayat sürebilmek için çeşitli yoga hareketleri bulunuyor. Hem vücudumuzun esnemesine yardımcı olurken hem de daha sakin bir çeşitli yoga...

Verimliliği Nasıl Artırabiliriz?

Engellilik ya da çok ciddi bir sağlık sorunu olmadıkça her insanın günlük yaşamında rutin olarak yapmakta olduğu aktiviteler var. Temel gereksinimlerini gidermesinin...

Zerdeçalın Faydaları

Zencefilgiller ailesinin içerisinde yer alan zerdeçal pek çok faydası ile ön plana çıkıyor. Özellikle gribal enfeksiyonlarda tüketilmesi gereken ürünler arasında yer alıyor....

Yetersiz Beslenmenin Belirtileri

Vücut sağlığını koruyabilmek adına yeterli ve düzenli olarak beslenmek gerekiyor. Ve vücudumuzda meydana gelen pek çok sorun yetersiz beslenmeden kaynaklı olarak ortaya...

Recent Comments